И это закономерно. Рыночная стоимость квадратного метра жилья в крупных городах может достигать размера не то что месячной, полугодовой зарплаты среднестатистического россиянина. С причинами таких высоких цен на жилплощадь разбираться нет никакого смысла – приходится просто констатировать факт, что молодой семье сразу приобрести жилье, чаще всего, просто не по силам.
Государство, зная о сложившейся ситуации, разработало свою программу помощи молодым семьям, предусматривающую, при наличии строго определенных условий, безвозмездные государственные субсидии. Есть и программы коммерческих банков с предоставлением особых условий ипотечного кредитования для молодых семей.
Особенности кредита
К таким банковским продуктам относится, в частности, и ипотека Сбербанка «Молодая семья». Это одна из самых распространенных типовых программ коммерческих банков в России. Если реально рассматривать программу Сбербанка «Ипотека молодой семье», то, конечно, нужно достаточно четко понимать, что это не обособленный проект, а лишь дополнительные условия коммерческого кредитования, которые значительно расширяют возможности заемщика по основным кредитным программам Сбербанка. Но, по сути, ипотека Сбербанка для молодых семей ничего общего не имеет с государственными субсидиями. Заемщикам, кредитуемым по этой программе, Сбербанк готов предложить следующие условия:- Общий срок кредита на жилье – до 30 лет. Возможна отсрочка основного долга погашения кредита на срок до 2 лет на время строительства жилья, или при рождении ребенка сроком до 3 лет. В итоге, максимальная отсрочка может составлять 5 лет. Необходимость платить проценты по кредиту в этом случае не отпадает. При рождении ребенка можно рассчитывать на понижение первоначального взноса на 10% от суммы стоимости жилья.
- Имеется возможность привлечения в созаемщики родителей молодых супругов, то есть в расчет платежеспособности могут входить доходы не только супругов, но и их родителей. Важно, что существует возможность оформления кредита на родителей супругов – зачастую банк отказывает в кредите молодым из-за низкого уровня их доходов.
Можно рассчитывать на процентную ставку 11-12 % годовых при предоставлении кредита в рублях.
Условия участия в ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья»:
Возраст одного из супругов, а в неполных семьях – родителя, не превышает 35 лет.
Первоначальный взнос – не менее 10% от суммы кредитования с одним или несколькими детьми, для бездетных семей сумма первоначального взноса – не менее 15%.В некоторых отделениях банка требования к заемщикам могут отличаться от заявленных на сайте – это касается сроков погашения или обязательного наличия поручителей. Со списком документов, требуемых для получения кредита, можно подробно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка или в его конкретном отделении, где вы собираетесь взять кредит, у менеджера по кредитованию физических лиц.