Дорогостоящие приобретения или непредвиденные расходы требуют вложения значительных финансовых средств. Одолжить такие деньги у знакомых нереально, а обычные потребительские кредиты рассчитаны на небольшие размеры. В таких случаях, единственный выход — оформить кредит под залог квартиры в Сбербанке.
Банк давно зарекомендовал себя как надежного финансового помощника, который предоставляет выгодные программы для физических и юридических лиц. Программы под залог недвижимости позволяют клиенту получить кредит под невысокий процент, без комиссий, на длительный срок с быстрым рассмотрением обращения.
Конечно же, решаться на такие условия следует только в случае уверенности в том, что вы сможете оплатить долг. В противном случае, право собственности перейдет к банку.
Условия оформления
В случае оформления кредита на крупные денежные суммы наличие залога является обязательным условием для заемщика. Залог выступает для банка гарантией того, что он получит заемные средства в случае неплатежеспособности клиента.
Оформляя займ необходимо сознательно понимать те обязательства, которые нужно будет выполнять перед кредитором. Только изучив условия и проанализировав свои возможности, заемщик может решиться на такой ответственный шаг.
В Сбербанке действуют такие условия по кредитной программе под залог:
- сумма суды – 500 тысяч — 10 млн рублей;
- процентная ставка – от 15,5% годовых;
- полное или частичное досрочное погашение;
- срок кредитования до 20 лет.
В банке нет никаких скрытых комиссий за выдачу ссуды, дополнительных требований и условий в договоре. Сотрудничество со Сбербанком гарантирует заемщику чистоту сделки на выгодных условиях.
Требования к получателю
- Взять кредит под залог квартиры в Сбербанке может гражданин РФ возрастом от 21 года.
- На момент полного погашения, заемщику должно быть не больше 75 лет.
- Трудовой стаж превышает 6 месяцев на последнем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта Сбербанка, это дает ему дополнительные преимущества.
- Также, за последние 5 лет заемщик должен иметь стаж работы более 1 года.
Пакет документов.
Паспорт РФ Стандартная процедура в системе кредитования — предоставление пакета документов. Это необходимо для того, чтобы кредитный комитет мог оценить финансовые возможности заемщика при погашении задолженности. Сбербанк требует следующее:
- паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской;
- трудовая книжка или контракт;
- справка о размере заработной платы;
- документы о других доходах.
После заполнения заявки, она направляется на рассмотрение. В случае предварительного одобрения выдачи займа, получатель должен предоставить документы на право собственности по имуществу в течение 60 дней.
Объект должен быть ликвидным и не быть обремененным.
На имущество предоставляются следующие документы: свидетельство, выписка ЕГРН, технический паспорт, согласие супруга(и). Также, необходимо произвести оценку недвижимости, чтобы ее стоимость была объективно определена.
Процесс продажи залогового имущества
Для банка предоставление залога — это гарантия возврата заемных средств, а для владельца — риск возможной потери собственности. Часто возникают ситуации, форс-мажорные обстоятельства, когда клиент не в состоянии оплатить задолженность.
Если платежи не вносятся на протяжении 3 месяцев и не проводится реструктуризация долга, банк в праве взыскать квартиру.
Происходит эта процедура через судовой иск. Также, в судебном порядке оформляется право на реализацию залога. Это необходимо для того, чтобы погасить кредит, и чтобы банк вернул свои деньги. Продажа квартиры в Сбербанке происходит по системе электронного аукциона или при продаже имущества непосредственно собственником.
В первом случае банк выставляет объект в электронной системе и ждет, когда покупатель выставит выгодную цену. Деньги вносятся на кредитный счет для закрытия договора, и покупателю переходит право собственности с проведением процедуры регистрации. В Сбербанке квартиры в залоге, продажа которых осуществляется через площадку Сбербанк АТС, имеют цену ниже рыночной на 75%.
Во втором — заемщик самостоятельно находит покупателя. Вырученные средства должны полностью покрыть задолженность и тогда документы о праве собственности оформляются на нового владельца квартиры.
Кредит под залог – это выгодная программа, но влечет за собой определенные риски. В Сбербанке действуют выгодные условия для заемщика, но следует объективно взвесить все критерии и возможности выполнения договорных обязательств.
