Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости

Аккредитив – популярная услуга Сбербанка России, которой ежегодно пользуются тысячи клиентов. Она позволяет участником дорогостоящей сделки не беспокоится о ее исходе. Обычно аккредитив оформляют при покупки недвижимости. Финансовое учреждение выступает своеобразным гарантом того, что стороны надлежащим образом выполнят условия договора, и продавец получит оговоренную сумму денег.

Процедура и особенности приобретения жилья через аккредитив Сбербанка

Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости Прежде чем обратиться в банк с заявлением об оформлении аккредитива участники сделки должны выполнить ряд действий. Покупатель и продавец:
  • согласовывают стоимость объекта и другие важные условия;
  • составляют соглашение;
  • прописывают в заявлении об открытии аккредитива условия договора купли-продажи;
  • открывают дополнительный счет, на который перечисляется прописанная в соглашении сумма.
После поступления средств банк направляет продавцу соответствующее уведомление. Завершающий этап – перечисление денег на счет, прописанный в договоре. Такие сделки выгодны для сторон договора купли-продажи. Причины просты:
  1. Используется безналичный расчет. Участникам сделки не придется пересчитывать средства, переживать о полноте передаваемой суммы и подлинности купюр.
  2. Сбербанк является гарантом того, что деньги с аккредитованного счета спишутся только после того, как будут успешно завершены все действия. Предусмотренные договором купли-продажи.
  3. Если по каким-либо причинам сделка сорвется, покупатель может не беспокоиться о сохранности своих сбережений. Они будут ему возвращены в полной мере.
  4. Проводимые под контролем Сбербанка сделки совершаются четко в установленные сроки.
Не менее важным преимуществом такого способа расчета является стоимость услуг финансового учреждения. Сбербанк установил для клиентов достаточно приселяемые тарифы. Они напрямую зависят от суммы сделки и составляют:
  • 0,2%, если покупатель и продавец проживают в одном регионе;
  • 0,3% при условии, что стороны находятся в разных отделениях Сбербанка России;
  • 2000 рублей – обслуживание аккредитива.
В некоторых случаях может потребоваться продление срока действия услуги. В таком случае участникам сделки придется заплатить еще 2 тысячи рублей.

Оформление договора посредничества с банком

Чтобы открыть в Сбербанке аккредитив клиент должен написать заявление установленной формы. Оно дополняется пакетом документов, состоящим из:
  • гражданского паспорта заявителя;
  • копии соглашения купли- продажи недвижимости (обязательное условие – нотариальное удостоверение документа);
  • акта регистрации права собственности;
  • дополнительных справок (если предметом сделки не является объект первичного рынка).
Дальнейший алгоритм действий прост. Заявитель:
  • посещает отделение банка, пишет заявление и передает перечисленные выше бумаги;
  • заключает с финансовым учреждением договор об аккредитиве;
  • оплачивает услуги банка.
Что касается самого заявления, то Сбербанк предлагает клиенту заполнить стандартную форму. В нее вносится такая информация:
  • личные данные покупателя, который будет переводить на аккредитованный счет деньги;
  • реквизиты продавца и покупателя (расчетные счета, БИК);
  • тип банковской услуги (безотзывная или покрытая аккредитация);
  • объем перечисляемых средств и номер счета, на котором они будут храниться;
  • сроки проведения сделки;
  • реквизиты для оплаты банковских услуг.
Документ подписывается сторонами, указывается дата его оформления.
Ссылка на основную публикацию