Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости

Аккредитив – популярная услуга Сбербанка России, которой ежегодно пользуются тысячи клиентов. Она позволяет участником дорогостоящей сделки не беспокоится о ее исходе. Обычно аккредитив оформляют при покупки недвижимости. Финансовое учреждение выступает своеобразным гарантом того, что стороны надлежащим образом выполнят условия договора, и продавец получит оговоренную сумму денег.

Процедура и особенности приобретения жилья через аккредитив Сбербанка

Прежде чем обратиться в банк с заявлением об оформлении аккредитива участники сделки должны выполнить ряд действий. Покупатель и продавец:

• согласовывают стоимость объекта и другие важные условия;
• составляют соглашение;
• прописывают в заявлении об открытии аккредитива условия договора купли-продажи;
• открывают дополнительный счет, на который перечисляется прописанная в соглашении сумма.

После поступления средств банк направляет продавцу соответствующее уведомление. Завершающий этап – перечисление денег на счет, прописанный в договоре. Такие сделки выгодны для сторон договора купли-продажи. Причины просты:

1. Используется безналичный расчет. Участникам сделки не придется пересчитывать средства, переживать о полноте передаваемой суммы и подлинности купюр.
2. Сбербанк является гарантом того, что деньги с аккредитованного счета спишутся только после того, как будут успешно завершены все действия. Предусмотренные договором купли-продажи.
3. Если по каким-либо причинам сделка сорвется, покупатель может не беспокоиться о сохранности своих сбережений. Они будут ему возвращены в полной мере.
4. Проводимые под контролем Сбербанка сделки совершаются четко в установленные сроки.

Не менее важным преимуществом такого способа расчета является стоимость услуг финансового учреждения. Сбербанк установил для клиентов достаточно приселяемые тарифы. Они напрямую зависят от суммы сделки и составляют:

• 0,2%, если покупатель и продавец проживают в одном регионе;
• 0,3% при условии, что стороны находятся в разных отделениях Сбербанка России;
• 2000 рублей – обслуживание аккредитива.

В некоторых случаях может потребоваться продление срока действия услуги. В таком случае участникам сделки придется заплатить еще 2 тысячи рублей.

Оформление договора посредничества с банком

Чтобы открыть в Сбербанке аккредитив клиент должен написать заявление установленной формы. Оно дополняется пакетом документов, состоящим из:

• гражданского паспорта заявителя;
• копии соглашения купли- продажи недвижимости (обязательное условие – нотариальное удостоверение документа);
• акта регистрации права собственности;
• дополнительных справок (если предметом сделки не является объект первичного рынка).

Дальнейший алгоритм действий прост. Заявитель:

• посещает отделение банка, пишет заявление и передает перечисленные выше бумаги;
• заключает с финансовым учреждением договор об аккредитиве;
• оплачивает услуги банка.

Что касается самого заявления, то Сбербанк предлагает клиенту заполнить стандартную форму. В нее вносится такая информация:

• личные данные покупателя, который будет переводить на аккредитованный счет деньги;
• реквизиты продавца и покупателя (расчетные счета, БИК);
• тип банковской услуги (безотзывная или покрытая аккредитация);
• объем перечисляемых средств и номер счета, на котором они будут храниться;
• сроки проведения сделки;
• реквизиты для оплаты банковских услуг.

Документ подписывается сторонами, указывается дата его оформления.