Ипотека от Cбербанка для пенсионеров

Как быть тем, кто уже вышел на пенсию, но хочет переехать в другую квартиру или дом, оформив ипотеку, есть ли шанс получить денежные средства и на каких условиях? У Сбербанка есть выгодные предложения для тех, кто отправился на заслуженный отдых.

Кредитные программы, разработанные специально для пенсионеров, позволяют предоставить деньги под низкую процентную ставку, на которые пожилые люди смогут приобрести для себя более комфортабельные жилищные условия. При этом срок займа может составлять 20 или 30 лет.

Специалисты подберут персональное предложение для клиентов с учетом возраста и платежеспособности. Для тех кто уже получает на банковскую карту пенсию или иные выплаты разработаны специальные льготные условия.

Требования и необходимые документы

К клиентам в возрасте предъявляются следующие требования:

• Заемщик обязательно должен быть гражданином России.
• У клиента должна быть регистрация по месту оформления кредита.
• Наличие дохода.

Если специалисты банка, рассчитав кредит, поймут, что у пожилого клиента не хватит средств для существования, заявка будет отклонена.

Должны быть предъявлены следующие документы:

• Анкета клиента и поручителей, если они есть.
• Документы, которые смогут подтвердить личность.
• Банковская выписка, подтверждающая наличие счета.
• Документы на квартиру, которую клиент собирается покупать, и на имущество, заявленное в качестве залога.

На что можно оформить ипотечный заем

Граждане пенсионного возраста могут оформить ипотеку для следующих целей:

• Покупка квартиры в ипотеку.
• Приобретение участка земли или строящегося дома.
• Заем на приобретение построенного загородного дома.

Рассмотрим каждое предложение более подробно.

Покупка квартиры в ипотеку

При этом не важно, вторичное будет жилье, или новое. Сбербанк выдает деньги на следующих условиях:

• Первоначальный взнос равен 15% от стоимости жилья.
• Минимальная процентная ставка – 12%.
• Максимальный срок оформления займа равен 30 годам.
• Минимальная сумма кредита – 45 000 рублей, а максимальная составляет 85% от стоимости.

Приобретение участка

Покупку земельного участка или строящегося дома можно осуществить на следующих условиях:

• Первоначальный взнос равен 15% от стоимости жилья.
• Минимальная процентная ставка составляет 12%.
• Максимальный срок оформления займа равен 30 годам.
• Минимальная сумма кредита – 45 000 рублей, а максимальная составляет 85% от стоимости на рынке жилья.

Покупка готового дома

Приобрести загородный дом Сбербанк поможет на следующих условиях:

• Первоначальный взнос составляет 15%.
• Минимальная процентная ставка составит 12%.
• Максимально возможный срок оформления – 30 лет.
• Минимальная величина займа – 45.000 рублей.
• Максимально банк может выдать 10 миллионов рублей.

Льготы военнослужащим

В нашей стране к военнослужащим всегда относились с особенным уважением. Сбербанк не стал исключением. Военным пенсионерам, прослужившим более 10 лет, выделяется специальное пособие на оплату кредита. В рамках этой программы бывший военный может воспользоваться деньгами, на жилищном счете. Но, воспользоваться преимуществами можно только в счет уплаты ссуды.

Услуга «Обратная ипотека»

Данная программа подразумевает оформление займа без платы за обслуживание в счет имеющегося у клиента имущества. В этом случае он выступает арендатором. Остатки процентов и основной суммы долга гасятся за счет продажи имущества. Все денежные средства, которые остаются после покрытия долга возвращаются семье клиента.

Достоинства предлагаемой программы для людей пенсионного возраста

Среди плюсов данного предложения можно выделить:

• Возможность взять ссуду на длительный срок до 20 лет.
• Низкие проценты.
• Большой выбор программ кредитования.
• Акции для клиентов.
• Минусы ипотечного кредитования для пенсионеров

Как и у любой разработанной услуги, программа имеет ряд недостатков:

• Самый большой из всех минусов – штраф за каждый день просрочки платежа до 0,5% от суммы.
• Стоимость услуг оценщика жилья.
• Проценты за открытие и обслуживание банковского счета.

Сбербанк заботится о своих клиентах и для пенсионеров разработаны специальные предложения. Что выбрать – полностью зависит от цели займа. Специалисты подберут оптимальный вариант и проконсультируют по возникшим вопросам.

Как повысить вероятность получения ипотечного заема

Несколько простых рекомендаций, выполнение которых повышает вероятность одобрения заявки:

• В случае если ваша пенсия начисляется на карточку Сбербанка, или его сберегательную книжку, приложите к заявке паспорт и пенсионное удостоверение.
• Рассчитывая программу кредитования, специалист банка будет вести расчет так, чтобы на момент погашения долга гражданину исполнялось 75 лет. Исходя из этого, денежные средства могут быть предоставлены на срок до 15-20 лет.
• Если вы собираетесь взять заем, заблаговременно откройте накопительный вклад, это повышает шансы положительного решения.
• Банк снижает ставку по кредиту, если у заемщика есть поручитель или созаемщик.

Есть два решающих фактора повышающих вероятность одобрения:

При рассмотрении заявки банк охотнее идет навстречу семейным парам, чем одиноким пожилым людям.

Второй фактор – это, конечно, трудоустройство. Хотя получить деньги могут и неработающие, банк быстрее выдаст их тем, у кого есть источник дохода.

Если вы являетесь гражданином Российской Федерации, это повышает вероятность одобрения. Когда временная прописка истекает во время платежа, шансы существенно снижаются.