Военная ипотека – государственная программа, действующая на территории Российской Федерации с 2005 года. До этого момента приобретение собственного жилья для большинства военнослужащих было недосягаемой мечтой. Теперь лица, заключившие договор о долгосрочной службе в ВС России, имеют возможность воспользоваться поддержкой государства и обзавестись собственной жилплощадью. Сбербанк не только активно поддержал инициативу Правительства, но и предпринял ряд действий, значительно улучшивших условия кредитования.
Ипотечные продукты Сбербанка
На сегодняшний день Сбербанком реализовывается ряд программ, позволяющих военнослужащим приобрести недвижимость в ипотеку. Это:
- Военная ипотека для приобретения строящегося жилья. Воспользовавшиеся этим предложением лица могут исключительно купить квартиру на первичном рынке, т.е. в новостройке.
- Военная ипотека для покупки готового жилья. Данный продукт позволяет стать владельцем комнаты, квартиры, таун-хауса или коттеджа с земельным наделом.
Претендент на получение целевого кредита должен быть участником накопительно-ипотечной системы более трех лет.
Условия кредитования
Воспользоваться военной ипотекой могут контрактники, заключившие договор о службе в ВС на срок более трех лет или подписавшие соглашение до 2005 года. Кредит выдается при соблюдении таких условий:
- заемщик является участником НИС и имеет индивидуальный накопительный счет;
- средства предоставляются в национальной валюте (в рублях);
- размер займа не превышает 80% оценочной или рыночной стоимости приобретаемого объекта (но не более 2,5 миллионов рублей);
- первоначальный взнос составляет 20% от цены жилья;
- срок действия договора – до 20 лет;
- приобретаемая жилплощадь выступает в качестве залога по кредиту и в обязательном порядке страхуется;
- Сбербанк допускает досрочное погашение займа.
Воспользоваться ипотекой могут военнослужащие, которым на момент заключения договора исполнился 21 год.
2019 году Сбербанк снизил процентную ставку по военной ипотеке до 9,5% годовых.
Процедура получения кредита
Для того чтобы получить займ на приобретение жилплощади военнослужащий должен получить свидетельство, подтверждающее, что он является участником НИС. Для этого достаточно подать соответствующий рапорт командиру части. Далее необходимо выполнить такие действия:
- изучить рынок недвижимости, подобрать подходящий объект и определиться с суммой займа;
- обратиться в отделение Сбербанка с заявлением о получении кредита;
- предоставить пакет необходимых документов;
- получить одобрение на оформление военной ипотеки;
- собрать документы по объекту недвижимости, который будет приобретаться (перечень можно узнать в кредитном отделе финансового учреждения);
- согласовать и подписать кредитный договор;
- приобрести жилплощадь и предоставить кредитору договор купли-продажи;
- в соответствии с требованиями банка застраховать недвижимость.
Для того чтобы стать участником программы по ипотечному кредитованию военнослужащему придется предоставить минимальный пакет документов. При первичном обращении в Сбербанк заявитель должен иметь при себе только гражданский паспорт и свидетельство НИС. Этого вполне достаточно чтобы оформить заявку-анкету. Подтверждение доходов финансовое учреждение не требует. Если контрактник планирует приобрести недвижимость на вторичном рынке, ему придется заказать оценку объекта. Данные работы проводятся только компаниями, аккредитованными Сбербанком. Услуга оплачивается заявителем.
