Как выглядит идеальный претендент на получение ипотечного кредита

Претендент на кредит

Если вы решили взять крупный банковский кредит для покупки квартиры, необходимо представить себе, как должен выглядеть в глазах банкиров идеальный претендент на ипотеку.

Давайте пойдем от обратного и выясним, что вызовет подозрения у банка и может помешать положительному решению вашего вопроса.

  • Недостоверные сведения о доходах– не стоит просить бухгалтера вашего предприятия выписать для банка фальшивую справку о доходах. Банк будет тщательно проверять эти сведения. Выяснит ваше имущественное положение – для человека с доходом выше среднего характерно наличие автомобиля, дачи. Если обман раскроют, кредита вам не видать;
  • Квартира в залог – обычно, приобретаемая жилплощадь оформляется, как залог по кредиту. Естественно, любой банк стремится застраховать свои деньги от недобросовестных заемщиков. Если у вас есть несовершеннолетние дети, сведения о которых отражены в ваших документах, то реализовать заложенную квартиру в случае неуплат по кредиту, банк не сможет. Опекунские советы ведут надзор за соблюдением прав детей на жилплощадь. Поэтому банки пытаются препятствовать регистрации несовершеннолетних в квартирах-залогах. Правда, механизмов для этого у банков нет. Они просто откажут в кредите, если ребенок будет «обнаружен» до предоставления денег;
  • Неузаконенные перепланировки  — если в выбранной вами квартире сделана перепланировка, которая не отражена в официальных документах БТИ, это может стать причиной отказа в кредите. Проверять фактическое состояние жилплощади обязательно придет сотрудник банка. Поэтому, все изменения необходимо оформить заранее;
  • Задержки по выплатам – когда кредит получен и квартира перешла в вашу собственность, банк будет строго следить за своевременным погашением долга. Если вы допустите задержку платежа, штрафные санкции не заставят себя ждать. Поэтому, подписывая кредитные обязательства, обратите внимание на размер штрафов и пеней. Выбирайте тот банк, где они меньше.

Идеальный клиент для получения ипотечного кредита с точки зрения банка выглядит так:

  1. Бездетный холостяк;
  2. Единственный владелец правильно оформленной квартиры в хорошем районе;
  3. Со стабильным доходом выше среднего уровня;
  4. Имеющий депозитный счет в банке, где просит кредит.

Конечно, далеко не все, кто претендует на ипотечное кредитование, соответствуют этим идеальным характеристикам. Кредиты получают и семейные граждане и те, у кого доход средний, но стабильный. Нужно вести переговоры и стараться убедить финансовое учреждение в своей благонадежности. При этом можно о чем-то умолчать, но грубо обманывать банк – бесполезно. Все потенциальные заемщики проходят серьезные проверки перед тем, как получить положительное решение о кредитовании.

Рекомендуем статьи по теме:
Как подключить автоматическую оплату коммунальных услуг в «Сбербанк Онлайн»?... Как подключить автоматическую оплату коммунальных услуг в «Сбербанк Онлайн»?
Закрыта граница из-за долга по кредиту Запрет на выезд за границу Достаточно часто при прохождении пограничного контроля туристы попадают в очень неприятные ситуации. Одной из таких ситуация является то, что людям сооб...
Что можно сделать с помощью сбербанк онлайн Интернет-банк Сбербанк Онлайн – это электронный аналог традиционного кредитного учреждения, доступ к котором могут получить абсолютно все владельцы карт крупнейшего банка России. Н...
Как получить быстрый кредит? Получить быстрый кредит Технология быстрого кредитования развивается за счет микрофинансовых организаций (МФО), работающих через интернет. Ранее эти компании открывали небольшие о...
Ссылка на основную публикацию